Hvordan beregnes nettoindkomst?

Belægning sætter de bookede nætter ud af en gennemsnitsmåned på 30,4 nætter; de gange prisen giver bruttoindtægt, minus dine månedlige omkostninger for nettoindkomst.

Hvilken belægning skal jeg bruge?

Vær realistisk og tag højde for stille sæsoner. Mange værter ser 50–70% over et år; nye opslag starter ofte lavere.

Inkluderer den platformsgebyrer?

Kun hvis du lægger dem i dine månedlige omkostninger. Tilføj platformens kommission og rengøring for at få et præcist netto.

Nej. Lejeindtægt er som regel skattepligtig. Tjek dine lokale regler og sæt en andel af nettoet til side.

Hvorfor 30,4 nætter om måneden?

Det er den gennemsnitlige månedslængde (365 ÷ 12), så det månedlige tal passer med et helt år.

Kan jeg dele en beregning?

Ja. Brug Del til at kopiere et link, der åbner beregneren igen med samme tal.

Airbnb-indkomst-beregner

Indtast din pris pr. nat, forventede belægning og månedlige driftsomkostninger. Beregneren anslår de bookede nætter, bruttoindtægten og din nettoindkomst hver måned og hvert år.

Brug den til at vurdere, hvad en korttidsudlejning kan tjene efter omkostninger ved en given pris og belægning.

Månedlig nettoindkomst

1.571 kr.

Årlig nettoindkomst: 18.854 kr.
Brutto pr. måned: 2.371 kr.

Resultatet opdateres, mens du skriver. Overskriften er månedlig nettoindkomst; de andre viser det årlige netto og bruttoindtægten pr. måned før omkostninger.

Hvordan fungerer det?

Bruger en gennemsnitsmåned på 30,4 nætter. Den udelukker platformskommission, medmindre du lægger den ind i prisen eller omkostningerne, og ser bort fra skat, sæson og engangsudgifter.

Formel for korttidsudlejning

\text{net} = R \times 30.4 \times \tfrac{o}{100} - E

net: Månedlig nettoindkomst.
R: Pris pr. nat.
o: Belægning i procent.
E: Månedlige driftsomkostninger.

Ved 120 pr. nat, 65% belægning, med 800 i månedlige omkostninger: 120 × 30,4 × 0,65 − 800 ≈ 1571 netto om måneden, cirka 18.850 om året.

Metode og kilder

Bookede nætter = 30,4 gennemsnitsnætter × belægningsprocent. Bruttoindtægt er pris pr. nat gange bookede nætter. Nettoindkomst trækker dine månedlige driftsomkostninger fra.

Kilder

Hvor metoden kommer fra — brug disse referencer til at forstå formel, antagelser og begrænsninger.

Tourism statistics and short-stay accommodation — Eurostat, verificeret 2026-06-10

Sådan beregner vi

Bookede nætter = 30,4 gennemsnitsnætter × belægningsprocent.
Bruttoindtægt er pris pr. nat gange bookede nætter.
Nettoindkomst trækker dine månedlige driftsomkostninger fra.
Platformskommission, skat og sæson er ikke modelleret separat.

Afrunding

Penge vises som hele enheder. Beregningen bruger fuld præcision.

Hvad beregneren gør

Korttidsindkomst afhænger af prisen pr. nat, og hvor ofte stedet bookes. Beregneren omsætter en belægningsprocent til bookede nætter, ganger med din pris for bruttoindtægt og trækker så dine driftsomkostninger fra for at anslå nettoindkomst.

Sådan bruger du den

Indtast din pris pr. nat.
Indtast din forventede belægning i procent.
Indtast dine månedlige driftsomkostninger.
Aflæs den månedlige og årlige nettoindkomst.

Et eksempel

Ved 120 pr. nat, 65% belægning, med 800 i månedlige omkostninger: cirka 19,8 bookede nætter, omkring 2371 brutto, hvilket efterlader cirka 1571 netto om måneden — tæt på 18.850 om året.

Hvad der skal med i omkostninger

Driftsomkostninger kan inkludere rengøring, platformsgebyrer, forsyninger, forbrugsvarer, forsikring og en vedligeholdelsesafsætning. Jo mere komplette dine omkostninger er, jo tættere er nettotallet på virkeligheden.

Typiske fejl

At bruge en optimistisk belægning, der ignorerer stille sæsoner.
At udelade platformskommission og rengøring fra omkostninger.
At glemme skat, der gælder lejeindtægt de fleste steder.

Hvornår den er nyttig

Ved vurdering af en mulig korttidsudlejning, sammenligning af priser pr. nat, eller tjek af om nettoindkomsten retfærdiggør indsatsen og omkostningerne.

Ofte stillede spørgsmål

Hvordan beregnes nettoindkomst?: Belægning sætter de bookede nætter ud af en gennemsnitsmåned på 30,4 nætter; de gange prisen giver bruttoindtægt, minus dine månedlige omkostninger for nettoindkomst.
Hvilken belægning skal jeg bruge?: Vær realistisk og tag højde for stille sæsoner. Mange værter ser 50–70% over et år; nye opslag starter ofte lavere.
Inkluderer den platformsgebyrer?: Kun hvis du lægger dem i dine månedlige omkostninger. Tilføj platformens kommission og rengøring for at få et præcist netto.
Er skat med?: Nej. Lejeindtægt er som regel skattepligtig. Tjek dine lokale regler og sæt en andel af nettoet til side.
Hvorfor 30,4 nætter om måneden?: Det er den gennemsnitlige månedslængde (365 ÷ 12), så det månedlige tal passer med et helt år.
Kan jeg dele en beregning?: Ja. Brug Del til at kopiere et link, der åbner beregneren igen med samme tal.

Relaterede beregnere

Indlejr denne beregner

Tilføj denne beregner til dit eget website. Kodestumpen indeholder beregnerens iframe og et lille kildelink:

<iframe src="https://wisecalcs.com/embed/da/airbnb-income-calculator" width="100%" height="520" style="border:0" loading="lazy"></iframe>
<p>Beregner fra <a href="https://wisecalcs.com/da/okonomi/airbnb-indkomst-beregner">WiseCalcs</a></p>