Wie wird das Nettoeinkommen berechnet?

Die Auslastung setzt die gebuchten Nächte aus einem Durchschnittsmonat von 30,4 Nächten; diese mal Preis ergeben den Bruttoumsatz, minus Ihrer Monatskosten für das Netto.

Welche Auslastung sollte ich nutzen?

Seien Sie realistisch und berücksichtigen Sie ruhige Zeiten. Viele Gastgeber sehen 50–70% übers Jahr; neue Inserate starten oft niedriger.

Enthält er Plattformgebühren?

Nur wenn Sie sie in Ihre Monatskosten aufnehmen. Fügen Sie Provision und Reinigung hinzu für ein genaues Netto.

Sind Steuern enthalten?

Nein. Mieteinnahmen sind meist steuerpflichtig. Prüfen Sie lokale Regeln und legen Sie einen Anteil des Netto beiseite.

Warum 30,4 Nächte im Monat?

Es ist die durchschnittliche Monatslänge (365 ÷ 12), sodass der Monatswert zu einem vollen Jahr passt.

Kann ich eine Berechnung teilen?

Ja. Mit Teilen kopieren Sie einen Link, der den Rechner mit denselben Zahlen erneut öffnet.

Airbnb-Einkommen-Rechner

Geben Sie Ihren Preis pro Nacht, die erwartete Auslastung und die monatlichen Betriebskosten ein. Der Rechner schätzt die gebuchten Nächte, den Bruttoumsatz und Ihr Nettoeinkommen pro Monat und Jahr.

Damit schätzen Sie, was eine Kurzzeitvermietung nach Kosten bei gegebenem Preis und Auslastung einbringt.

Monatliches Nettoeinkommen

1.571 €

Jährliches Nettoeinkommen: 18.854 €
Brutto pro Monat: 2.371 €

Das Ergebnis aktualisiert sich beim Tippen. Die Überschrift ist das monatliche Nettoeinkommen; die anderen zeigen das jährliche Netto und den monatlichen Bruttoumsatz vor Kosten.

Wie funktioniert das?

Nutzt einen Durchschnittsmonat von 30,4 Nächten. Plattformprovision ist ausgeschlossen, sofern Sie sie nicht in Preis oder Kosten einrechnen; Steuern, Saison und Einmalkosten bleiben unberücksichtigt.

Formel für Kurzzeitvermietung

\text{net} = R \times 30.4 \times \tfrac{o}{100} - E

net: Monatliches Nettoeinkommen.
R: Preis pro Nacht.
o: Auslastung in Prozent.
E: Monatliche Betriebskosten.

Bei 120 pro Nacht, 65% Auslastung, mit 800 Monatskosten: 120 × 30,4 × 0,65 − 800 ≈ 1571 netto im Monat, etwa 18.850 im Jahr.

Methode & Quellen

Gebuchte Nächte = 30,4 Durchschnittsnächte × Auslastungsprozent. Bruttoumsatz ist Preis pro Nacht mal gebuchte Nächte. Das Nettoeinkommen zieht Ihre monatlichen Betriebskosten ab.

Quellen

Woher die Methode stammt — diese Quellen erklären Formel, Annahmen und Grenzen.

Tourism statistics and short-stay accommodation — Eurostat, geprüft 2026-06-10

So rechnen wir

Gebuchte Nächte = 30,4 Durchschnittsnächte × Auslastungsprozent.
Bruttoumsatz ist Preis pro Nacht mal gebuchte Nächte.
Das Nettoeinkommen zieht Ihre monatlichen Betriebskosten ab.
Plattformprovision, Steuern und Saison sind nicht separat abgebildet.

Rundung

Geld wird in ganzen Einheiten angezeigt. Die Berechnung nutzt volle Genauigkeit.

Was der Rechner macht

Das Kurzzeit-Einkommen hängt vom Preis pro Nacht und der Buchungshäufigkeit ab. Der Rechner wandelt einen Auslastungsprozentsatz in gebuchte Nächte um, multipliziert mit Ihrem Preis für den Bruttoumsatz und zieht dann Ihre Betriebskosten für das Nettoeinkommen ab.

So nutzen Sie ihn

Geben Sie Ihren Preis pro Nacht ein.
Geben Sie Ihre erwartete Auslastung in Prozent ein.
Geben Sie Ihre monatlichen Betriebskosten ein.
Lesen Sie das monatliche und jährliche Nettoeinkommen ab.

Ein Beispiel

Bei 120 pro Nacht, 65% Auslastung, mit 800 Monatskosten: etwa 19,8 gebuchte Nächte, rund 2371 brutto, was etwa 1571 netto im Monat lässt — nahe 18.850 im Jahr.

Was in die Kosten gehört

Betriebskosten können Reinigung, Plattformgebühren, Nebenkosten, Verbrauchsmaterial, Versicherung und eine Wartungsrücklage umfassen. Je vollständiger Ihre Kosten, desto näher liegt der Nettowert an der Realität.

Häufige Fehler

Eine optimistische Auslastung nutzen, die ruhige Zeiten ignoriert.
Plattformprovision und Reinigung aus den Kosten lassen.
Steuern vergessen, die fast überall auf Mieteinnahmen anfallen.

Wann er nützlich ist

Beim Einschätzen einer möglichen Kurzzeitvermietung, beim Vergleich von Preisen oder beim Prüfen, ob das Nettoeinkommen den Aufwand und die Kosten rechtfertigt.

Häufige Fragen

Wie wird das Nettoeinkommen berechnet?: Die Auslastung setzt die gebuchten Nächte aus einem Durchschnittsmonat von 30,4 Nächten; diese mal Preis ergeben den Bruttoumsatz, minus Ihrer Monatskosten für das Netto.
Welche Auslastung sollte ich nutzen?: Seien Sie realistisch und berücksichtigen Sie ruhige Zeiten. Viele Gastgeber sehen 50–70% übers Jahr; neue Inserate starten oft niedriger.
Enthält er Plattformgebühren?: Nur wenn Sie sie in Ihre Monatskosten aufnehmen. Fügen Sie Provision und Reinigung hinzu für ein genaues Netto.
Sind Steuern enthalten?: Nein. Mieteinnahmen sind meist steuerpflichtig. Prüfen Sie lokale Regeln und legen Sie einen Anteil des Netto beiseite.
Warum 30,4 Nächte im Monat?: Es ist die durchschnittliche Monatslänge (365 ÷ 12), sodass der Monatswert zu einem vollen Jahr passt.
Kann ich eine Berechnung teilen?: Ja. Mit Teilen kopieren Sie einen Link, der den Rechner mit denselben Zahlen erneut öffnet.

Diesen Rechner einbetten

Fügen Sie diesen Rechner in Ihre eigene Website ein. Der Code enthält das iframe des Rechners und einen kleinen Quellenlink:

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